El Edificio existente cuenta con una forma y una estética muy características en los que prima la adaptación al terreno y la adaptación al entorno circundante.
Con este punto de partida, era evidente que la solución al diseño del nuevo edificio propuesto sea una Solución Integradora y Adaptada a las preexistencias. El nuevo edificio adopta la solución curva del edificio existente y se adapta al mismo.
La Ubicación del nuevo edificio minimiza sus afecciones sobre las áreas verdes de la parcela, a la vez que mantiene la coherencia del conjunto.
No se adosa directamente al edificio actual, sino que se deja una franja de separación entre ambos, lo que permite las correctas iluminación y ventilación de ambos. Con ello, también se evitan las interferencias entre las cimentaciones del nuevo edificio y las del existente.
Las diversas áreas del edificio se han distribuido de manera que los distintos recorridos de usuarios queden perfectamente definidos y delimitados. Las áreas de pies secos y de pies húmedos se encuentran separadas por los vestuarios de manera que se garantizan, en todo momento, las condiciones higiénicas en cada área.
De esta manera la funcionalidad del edificio existente se mantiene intacta, a la vez que se maximiza la del nuevo edificio.
De manera análoga al edificio existente, el nuevo edificio se adapta al entorno actual, quedando su planta inferior semienterrada, a modo de semisótano.
En la distribución de los espacios se tiene en cuenta el control unificado de los accesos a las instalaciones y el mantenimiento del área de administración existente.
El edificio planteado contará con 2 plantas de 1200m² cada una de ellas y da cabida a salas de Fitness, Musculación, Aerobic, Artes Marciales, etc., etc.…junto con los vestuarios que dan servicio a estas salas. El conjunto se completa con un área de Spa situada en la planta de vestuarios y al mismo nivel que las Piscina Cubierta existente.
Como hemos indicado anteriormente, el nuevo edificio se ubica separado del edificio existente de modo que se eviten interferencias entre las cimentaciones nueva y existente. Por ello, se realizarán pasillos de conexión entre ambos edificio, de modo que se garanticen las comunicaciones entre elementos.
Se habilita una comunicación directa con el área de vasos de las piscinas existentes, permitiendo una máxima flexibilidad en las opciones de uso de las instalaciones.
El Centro Deportivo contará con las siguientes Instalaciones:
Se ha diseñado un aparcamiento en superficie con capacidad para 87 plazas. Este aparcamiento cuenta con 3 plazas adaptadas, cumpliendo con la exigencia del DB SUA9 de un mínimo de 1 plaza adaptada por cada 33 plazas. La disposición de este aparcamiento facilita, igualmente, los accesos de mantenimiento a los sótanos del edificio de piscinas.
Igualmente, desde el aparcamiento se da acceso para mantenimiento tanto para el edificio existente como para las áreas de pradera.
Para el Acceso de vehículos al nuevo aparcamiento, se realizará una apertura en el muro perimetral existente. La ubicación de este paso se ha decidido de manera que se optimice el aprovechamiento del área y se minimice el movimiento de tierras a efectuar, tanto por razones económicas como de impacto de las actuaciones en el entorno.
Se reperfilará el terreno circundante al edificio y al aparcamiento para maximizar la ventilación y la iluminación del nuevo edificio, así como para garantizar la correcta evacuación del mismo. En este perfilado del terreno se evita el uso de muros de contención de tierras, de modo que se favorezca la integración del nuevo edificio en el entorno, a la vez que se reduce su impacto visual.
La actuación preserva el arbolado existente. Los ejemplares afectos directamente por la actuación se trasplantan a otra ubicación dentro de la parcela. No se tala ningún ejemplar.
Además, en las franjas de retranqueo obligatorio lindante con la vía pública se dispone arbolado de las mismas especies a la ya existente.
Superficies Construidas:
Edificios: 3165.60m²
Urbanización exterior: 4680.22m²